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Las acciones formativas de Formacioncontinua tienen modalidad online
Modalidad
ONLINE
Duración de las acciones formativas de formacioncontinua
Duración Total
200 H
Duración de teleformación de las acciones formativas de formacioncontinua
Horas Teleformación
100 H
Precio de las acciones formativas de INESEM
460 € Hasta 100% bonificable
Entidad
INEAF Business School
Presentación
Descripción
El mercado inmobiliario uno de los grandes ejes de la economía, en nuestro caso, en España, supone un sector cambiante fruto de distintas situaciones como por ejemplo, la crisis que azotó este sector en el 2008. Cabe decir que esta formación se ciñe al estudio teórico-práctico de la modalidad de la gestión y administración de fincas/bienes inmuebles que son objeto de posesión y/o explotación. Cada vez con más frecuencia, se demandan servicios no solamente relacionados con la administración de fincas sino también con las operaciones inmobiliarias que forman parte de las mismas y las cuales, requieren de un estudio fiscal y contable exhaustivo, pasando por el área de urbanismo o intermediación inmobiliaria. Nos hemos ajustado a las nuevas exigencias del mercado en este sector y por ello, apostamos por una formación multidisciplinar e integrada basada en la práctica cotidiana.
Objetivos
  • Analizar la figura de la Administración de Fincas.
  • Conocer las operaciones inmobiliarias existentes.
  • Saber analizar las situaciones existentes en las Comunidades de Propietarios y darles soluciones factibles.
  • Dotar al alumno de los conocimientos contables y fiscales necesarios para afrontar la realidad en la administración de una finca.
  • Prepararse para el mundo laboral y profesional como administrador de fincas y gestor de comunidades.
Para qué te prepara
El Curso en Administración de Fincas y Contabilidad Inmobiliaria te prepara para el desarrollo profesional y especializado para la llevanza y administración de cualquier tipo de operación inmobiliaria en relación a la Administración de Fincas. Esta formación se centra en preparar al alumno para afrontar y saber gestionar una operación inmobiliaria tanto desde el punto de vista empresarial como desde el particular. Se preparará al alumnos para que aprenda a ejecutar las operaciones inmobiliarias gracias a la obtención de los conocimientos necesarios que te permiten llegar a ejercer como profesional administrador, gestor, contable, asesor o defensa en la Administración de Fincas y Operaciones Inmobiliarias.
A quién va dirigido
Este Curso en Administración de Fincas y Contabilidad Inmobiliaria está pensado para aquellas personas y profesionales dedicados a la asesoría fiscal, contable o financiera así como, al personal que quiera dedicarse o especializarse en la Administración de Fincas y/o gestión de las comunidades de propietarios. Está dirigida a los presidentes de las comunidades de propietarios, constructores, gestores o personas que estén relacionadas con la asesoría inmobiliaria o cualquier sector de carácter inmobiliario, inclusive el sector urbanístico.

temario

  1. Los Derechos reales
  2. Derechos personales sobre bienes inmuebles
  3. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
  4. El Registro de la Propiedad
  1. La propiedad y el dominio
  2. La Comunidad de bienes y el condominio
  3. Las Propiedades especiales
  4. La Propiedad horizontal
  5. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  6. La ley de ordenación de la edificación
  7. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria
  1. Elementos del contrato
  2. Condiciones de contratación
  3. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
  4. Tipos de contratos inmobiliarios
  5. Contratos relacionados con la construcción de edificios
  6. El contrato de mandato
  7. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación
  1. Tipos básicos de compraventa de vivienda
  2. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
  3. Análisis y redacción de contratos de compraventa
  1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
  2. Clausulado habitual
  3. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos
  1. Normalización contable y planes sectoriales
    1. - Normalización contable
    2. - Planes sectoriales
  2. Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria
    1. - Concepto de empresa constructora
    2. - Concepto de empresa inmobiliaria
  3. Regulación contable
    1. - Empresas constructoras
    2. - Empresas inmobiliarias
  4. Marco conceptual del Plan General Contable
    1. - Coste histórico o coste
    2. - Valor razonable
    3. - Valor neto realizable
    4. - Valor actual
    5. - Valor en uso
    6. - Coste de venta
    7. - Coste amortizado
    8. - Coste de transacción atribuible a un activo o a un pasivo financiero
    9. - Valor contable o en libros
    10. - Valor residual
  1. Albaranes y anticipos
    1. - Contabilidad de los albaranes
    2. - Contabilidad de los anticipos
  2. Norma 8. Arrendamiento financiero
    1. - Arrendamiento financiero. Leasing
    2. - Arrendamiento operativo
    3. - Arrendamiento en las microempresas
  3. Norma 10. Existencias
    1. - Valoración inicial
    2. - Valoración posterior
  1. Norma 14. Ingresos por prestación de servicios
    1. - Aspectos comunes
    2. - Ingresos por ventas
    3. - Ingresos por prestación de servicios
  2. Norma 15. Provisiones y contingencias
    1. - Reconocimiento
    2. - Valoración
  1. Ámbito de aplicación
  2. Cuadro de Cuentas en las Empresas Constructoras
  3. Problemas contables específicos de las Empresas Constructoras
  4. Normas de valoración en las Empresas Constructoras
    1. - Norma 3. Inmovilizado material
    2. - Norma 12. Clientes, proveedores, subcontratistas, deudores y acreedores de tráfico
    3. - Norma 13. Existencias
    4. - Norma 22. Cambios en criterios contables y estimaciones
    5. - Norma 23. Principios y normas de contabilidad generalmente aceptados
  5. Ingresos por ventas. Imputación de ingresos por obra ejecutada (Norma 18)
    1. - Aspectos generales a los ingresos por ventas y prestación de servicios
  6. Obras realizadas por encargo y con contrato
    1. - Método de porcentaje de realización
    2. - Método de contrato cumplido
  7. Caso práctico resuelto. Determinación de ingresos
  8. Obras realizadas sin existencia de contrato
    1. - Procedimiento contable venta de obra acabada
  9. Certificación de obra y factura
    1. - Devengo del IVA
  1. Operaciones específicas en empresas constructoras
    1. - Provisiones y correcciones de valor (Norma 13 4a)
    2. - Trabajos auxiliares para ejecución de obra (Norma 13.5a)
    3. - Bienes recibidos por cobro de créditos (Norma 13.5a)
    4. - Gastos iniciales de anteproyecto o proyecto de obra (Norma 13.5c)
    5. - Gastos financieros antes de la puesta en funcionamiento (Norma 2 y 10 PGC)
    6. - Adquisición de un terreno y edificio (Consulta ICAC)
    7. - El contrato de llave en mano (Consulta ICAC)
    8. - Depósito de garantías
  2. Operaciones con subcontratistas
    1. - Inversión del sujeto pasivo
    2. - Aspectos formales
  3. Contabilidad de las UTES
    1. - Aspectos generales de las UTES
    2. - Negocios conjuntos
    3. - Concepto de UTES
    4. - Contabilidad de la UTES
    5. - Contabilidad del partícipe
    6. - Caso práctico resuelto de UTES
  4. Las Cuentas Anuales en las Empresas Constructoras
    1. - El Balance
    2. - La cuenta de pérdidas y ganancias
    3. - La memoria
  5. Caso práctico resuelto. Actividad de una Sociedad Constructora
    1. - Operaciones con subcontratistas
    2. - Operaciones con clientes. Certificaciones de obra
  1. El proyecto de obra
    1. - Etapas del proyecto de obra
    2. - Partes o documentos básicos del proyecto de obra
  2. El presupuesto de obra
    1. - La unidad de obra
    2. - Precios que intervienen en el presupuesto de obra
    3. - Requisitos del presupuesto
    4. - Contenido del presupuesto
  3. Estudio de las clases de costes en las empresas constructoras
    1. - Costes atendiendo a su naturaleza
    2. - Costes directos e indirectos, fijos y variables, de la actividad y de la subactividad
    3. - El coste de la unidad de obra
  4. Valoración de costes
    1. - El sistema de costes completos
    2. - El sistema de costes variables
    3. - Costes de la subactividad
  5. Imputación de ingresos en la empresa constructora
    1. - Método del porcentaje constante y del contrato cumplido
    2. - Imputación de ingresos en obras menores
    3. - Valoración de obras en curso
  1. Ámbito de aplicación
    1. - Actividad promotora inmobiliaria
    2. - Actividad promotora inmobiliaria y actividad constructora conjunta
  2. Cuadro de cuentas
  3. Problemas contable específicos de las empresas inmobiliarias
  4. Normas de valoración de las empresas inmobiliarias
    1. - Norma 2. Inmovilizado material
    2. - Norma3. Normas particulares sobre el inmovilizado material
    3. - Norma 12. Clientes, proveedores, contratistas, deudores y acreedores de tráfico
    4. - Norma 13. Existencias
    5. - Norma 15. IVA
    6. - Norma 17. Compras y gastos
    7. - Norma 18. Ventas e ingresos
    8. - Norma 21. UTES
  5. Contabilidad de los ingresos
    1. - Ingresos por venta de inmuebles
    2. - Ingresos por arrendamiento de inmuebles
    3. - Ingresos por intermediación en la venta
    4. - Contabilidad del contrato de arras
  1. Tratamiento contable de las existencias en las Empresas Inmobiliarias
    1. - Valoración de las existencias
    2. - Terrenos y construcciones
    3. - Correcciones de valor y provisiones
    4. - Bienes recibidos por cobro de créditos
    5. - Edificios adquiridos o construcciones para venta en multipropiedad
  2. Valoración de terrenos adquiridos a cambio de construcciones futuras
    1. - Tipos de permuta atendiendo al Plan General Contable
    2. - Apuntes contables de ambos tipos de permuta
    3. - Valoración de los terrenos atendiendo al PGCEI
  3. Casos prácticos resueltos. Entregas de terrenos
    1. - Caso práctico resuelto. Punto de vista de la empresa que recibe el terreno
    2. - Caso práctico resuelto. Punto de vista de la empresa propietaria del terreno
  4. Traspasos de elementos entre inmovilizado y existencias.
    1. - Traspaso de existencias a inmovilizado
    2. - Traspaso de inmovilizado a existencias
  5. Actividad inmobiliaria y constructora conjuntas
  6. Préstamos hipotecarios subrogables.
  7. Derechos de superficie y retracto.
    1. - Derechos de superficie
    2. - Derecho de retracto
  8. Las Cuentas Anuales en las Inmobiliarias
    1. - El balance
    2. - La cuenta de pérdidas y ganancias
    3. - La memoria

metodología

claustro

Claustro Docente

Ofrecerá un minucioso seguimiento al alumno, resolviendo sus dudas.

campus virtual

Formación Online

Toda nuestra oferta formativa es de modalidad online, incluidos los exámenes.

materiales didácticos

Comunidad

En la que todos los alumos de INESEM podrán debatir y compartir su conocimiento.

material adicional

Materiales Didácticos

En la mayoría de nuestras acciones formativas, el alumno contará con el apoyo de los materiales físicos.

Centro de atención al estudiante (CAE)

Material Adicional

El alumno podrá completar el proceso formativo y ampliar los conocimientos de cada área concreta.

inesem emplea

Campus Virtual

Entorno Persona de Aprendizaje disponible las 24 horas, los 7 días de la semana.

Una vez finalizado el proceso de matriculación, el alumno empieza su andadura en INESEM Formación Continua a través de nuestro Campus Virtual.

La metodología INESEM Business School, ha sido diseñada para acercar el aula al alumno dentro de la formación online. De esta forma es tan importante trabajar de forma activa en la plataforma, como necesario el trabajo autónomo de este. El alumno cuenta con una completa acción formativa que incluye además del contenido teórico, objetivos, mapas conceptuales, recuerdas, autoevaluaciones, bibliografía, exámenes, actividades prácticas y recursos en forma de documentos descargables, vídeos, material complementario, normativas, páginas web, etc.

A esta actividad en la plataforma hay que añadir el tiempo asociado a la formación dedicado a horas de estudio. Estos son unos completos libros de acceso ininterrumpido a lo largo de la trayectoria profesional de la persona, no solamente durante la formación. Según nuestra experiencia, gran parte del alumnado prefiere trabajar con ellos de manera alterna con la plataforma, si bien la realización de autoevaluaciones de cada unidad didáctica y evaluación de módulo, solamente se encuentra disponible de forma telemática.

El alumno deberá avanzar a lo largo de las unidades didácticas que constituyen el itinerario formativo, así como realizar las actividades y autoevaluaciones correspondientes. Al final del itinerario encontrará un examen final o exámenes. A fecha fin de la acción formativa el alumno deberá haber visitado al menos el 100 % de los contenidos, haber realizado al menos el 75 % de las actividades de autoevaluación, haber realizado al menos el 75 % de los exámenes propuestos y los tiempos de conexión alcanzados deberán sumar en torno al 75 % de las horas de la teleformación de su acción formativa. Dicho progreso se contabilizará a través de la plataforma virtual y puede ser consultado en cualquier momento.

La titulación será remitida al alumno por correo postal una vez se haya comprobado que ha completado el proceso de aprendizaje satisfactoriamente.

Requisitos de acceso

Esta formación pertenece al programa de Formación Continua de INESEM. Esta formación se tramita con cargo a un crédito que tienen asignado las empresas privadas españolas para la formación de sus empleados sin que les suponga un coste.

Para tramitar dicha formación es preciso cumplir los siguientes requisitos:

  • Estar trabajando para una empresa privada
  • Encontrarse cotizando en Régimen General de la Seguridad Social
  • Solicitar un curso que esté relacionado con el puesto de trabajo o con la actividad empresarial
  • Que la empresa autorice la formación
  • Que la empresa disponga de suficiente crédito formativo para cubrir el coste del curso

titulación

Titulación de Formación Continua Bonificada expedida por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM). Titulación Expedida y Avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales
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